Частые вопросы

Строительство домов

  • Развернуть все
  • Очень часто люди при желании построить дом своей мечты задаются вопросом: с чего начать строительство дома? Ведь строительство дома это не простой процесс.

    Во-первых нужно определиться с бюджетом на строительство дома, и быть готовым к колебаниям в ходе работ на 10% (это связано с непредвиденными расходами на форсмажорные ситуации, удорожание материалов из-за сезонности, удорожание техники и т.д.)

    Во-вторых нужно подготовить проект. Сроительство по индивидуальному проекту выйдет дороже, чем по типовому. Вы можете купить уже готовый проект, он обойдется гораздо дешевле. Для строительства собственного небольшого дома проект можно изготовить самостоятельно.

    Также отвечая на вопрос, с чего начать строительство на участке, нельзя не упомянуть о получении разрешения на выполнение этих работ. Для этого в государственные органы, находящиеся по месту вашего земельного участка, вам нужно представить следующие документы:

    • — Заявление, на основании которого вы получите разрешение на строительство дома.
    • — Документы, которые подтверждают ваше право на владение земельным участком.
    • — Кадастровый план и паспорт участка.
    • — Утверждённый в органах архитектуры проект дома.
    • — Акт об установлении границ участка в натуре и разбивке осей строения и красных линий.
    • — Постановление о разрешении строительства, выданное главой администрации.

    Важно: если вы построили дом с нуля без разрешения, это называется самострой. Узаконить самострой тоже можно, но за это вам придётся существенно переплатить и заплатить штраф. Оформление документов на дом, построенный самовольно, может занять не один месяц.

  • Стоимость строительства индивидуального дома напрямую зависит от выбора строительных материалов. Причем цена может отличаться значительно. Для примера строимость строительства домов из различных материалов:

    • — Каркасные дома ~ 13 000/м2
    • — Деревянные дома ~ 15 000 руб/м2
    • — Комбинированные дома ~ 18 000/м2
    • — Кирпичные дома ~ 20 000/м2
  • Авторский надзор это контроль строителей, в процессе которого наша задача — проверять, чтобы стройка шла строго по проекту, и материал не заменялся на более дешевый или низкого качества, а был в соответствии со спецификациями проекта.

  • Получать разрешение на строительство в органах местного самоуправления по месту расположения земельного участка, выдают разрешение на строительство только при наличии Архитектурного проекта или строительного паспорта на ваш будущий дом.

Отделочные работы

  • Развернуть все
  • Если Вы купили новую или решили обновить свою квартиру сделав ремонт, то лучше для начала определиться с тем, что Вы хотите получить в итоге. Ведь ремонт квартиры довольно сложный вопрос и можно обойтись простой переклейкой обоев и сменой линолеума, а можно сделать препланировку со сносом стен, построить сложные дизайнерские конструкции и сделать ремонт по дизайн проекту. От этого зависит не только цена затраченная на комплексный ремонт квартиры, но и время, которое бригада отделочников должна потратить на проведение работ.

    Если у Вас достаточно времени и позволяет бюджет, то лучше всего начинать с дизайн проекта квартиры (от 2-х недель до 2-х месяцев). Далее идет составление сметы на работы, согласование с заказчиком и если все устраивает, то можно начать закупать и завозить отделочные материалы на объект.

    Также советуем учесть такой факт, как мебель и материалы для облицовки (обои, плитка, ламинат, декоративная штукатурка), если Вы их будете заказывать за пределами РФ, то нужно учесть время потраченное на доставку.

    Если Вам нужен простой косметический ремонт квартиры, не важно, новостройка это или вторичное жилье, то тут гораздо проще, Вы вызываете мастера на квартиру, он консультирует Вас, проводит все необходимые замеры и составляет смету на отделочные работы. Опять же, если все устраивает, то идет закупка отделочных материалов, доставка их на объект и начало работ.

  • Очень часто, первый вопрос, который нам задают потенциальные клиенты — «Выезд мастера у вас осуществляется бесплатно?» Да, мастер для консультации, замера квартиры и составления сметы выезжает бесплатно в пределах города Барнаул, по Алтайскому краю выезд осуществляется по договоренности, в зависимости от отдаленности от центра города.

    Смета на отделочные работы составляется также бесплатно, с учетом всех Ваших пожеланий к будущему ремонту квартиры.

  • Да. Эта задача полностью ложится на плечи нашей компании, если Вам это нужно. В последнее время строительные магазины начали сотрудничать с компаниями по грузоперевозкам или имеют свой грузовой автопарк, что намного упрощает весь процесс доставки, достаточно просто встретить материалы по месту. Но бывают ситуации, когда нужно полностью проконтролировать весь процесс погрузки и дальнейшей транспортировки материалов до объекта.

    Разгрузку и подъем материалов мы осуществляем либо собственными силами по договоренности, либо привлекаем специально обученных грузчиков, которые за ~200 рублей в час готовы занести от мелких, до крупногабаритных и хрупких материалов в вашу квартиру.

  • Примерную стоимость работ мы можем Вам сказать по телефону, более точную только после выезда замерщика на квартиру и составления сметы. Стоимость работ как правила складывается не только от сложности и времени, но и от объема работ, поэтому ценовая политика может изменяться на заметную сумму. К примеру средняя стоимость работ по укладке плитки в квартире 500 руб за квадратный метр, но когда идет речь об укладке плитки в торговом центре или большом техническом помещении, то там цена может стать и 300 рублей за квадратный метр. Даже в одной и той же ванной комнате стоимость по укладке плитки может измениться более чем на 20% в зависимости от сложности работ (размер плитки, декоративные элементы, сложность рисунка и прочее)

Общие вопросы

  • Развернуть все
  • Начиная ремонт квартиры многие задаются вопросом: какие отделочные материалы купить, где и сколько? Мы прекрасно понимаем Вашу озадаченность в этом вопросе и с радостью готовы помочь с выбором, посоветовать какие лучше использовать материалы, где лучше покупать и нужное количество. Наш многолетний опыт работы в этой сфере поможет не только выбрать лучшие материалы, но и сэкономить Ваш бюджет. Согласитесь, бывают такие товары, на которые цена заведомо завышены, но в силу хорошей рекламной кампании брэнда у потребителя не остается выбора.

  • Мы всегда заключаем договор на проведение отделочных работ, к которому прилагается смета. На все виды работ по ремонту квартиры или офиса мы даем гарантию до 24 месяцев. Если во время гарантийного срока происходят неполадки по нашей вине, мы принимаем за свой счет исправить все возникшие у Вас проблемы.